Faut-il un expert-comptable pour sa SCI, et à quel prix ? Voici les tarifs réels selon votre situation, et comment diviser la facture sans prendre de risque.
Un expert-comptable est-il obligatoire pour une SCI ?
Non, aucune loi n'impose un expert-comptable à une SCI. Mais pour une SCI à l'IS (comptabilité commerciale, liasse 2065), beaucoup d'associés y font appel pour éviter les erreurs.
Les tarifs réels
| Situation | Coût annuel indicatif |
|---|---|
| SCI à l'IR, 1 bien, simple | 300 – 600 € |
| SCI à l'IS, 1-2 biens | 800 – 1 500 € |
| SCI à l'IS, plusieurs biens / complexe | 1 500 – 3 000 € |
Ces montants couvrent généralement la tenue, le bilan, la liasse fiscale et le conseil de base. Les missions ponctuelles (création, montage) se facturent en plus.
Pourquoi c'est parfois cher pour ce que c'est
Une grande partie du temps facturé par le comptable est de la saisie : reprendre vos relevés, classer les opérations, ressaisir. C'est précisément ce qu'un logiciel automatise aujourd'hui.
Comment réduire la facture (sans risque)
- Tenez la compta avec un logiciel : import bancaire automatique, amortissements et liasse pré-remplis. Vous arrivez chez le comptable avec un dossier propre.
- Limitez le comptable à une validation annuelle plutôt qu'à une tenue complète.
- Négociez un forfait adapté à une SCI simple (beaucoup de cabinets en proposent).
En passant de « tout au comptable » à « logiciel + validation », vous divisez souvent la facture par deux ou trois — tout en gardant la sécurité.
Pour comparer les solutions, lisez quel logiciel de comptabilité SCI choisir.
Renta : le dossier propre qui fait gagner du temps (à vous et à votre comptable)
Renta automatise la comptabilité de votre SCI et produit un dossier exploitable (bilan, liasse 2065, FEC) — en complément de votre expert-comptable, à qui vous faites simplement valider. Découvrez le logiciel de comptabilité SCI.